Teren intravilan | 700 mp | Hipodrom | Dublu acces

Mirva Imobiliare vă propune, în exclusivitate, un teren intravilan situat în zona Hipodrom, pe Bulevardul București, într-o zonă aflată în dezvoltare rezidențială și comercială.

Terenul are o suprafață de 700 mp, formă regulată și beneficiază de acces din două drumuri publice.

📐 Caracteristici:

▪️ suprafață teren: 700 mp

▪️ front stradal: 13,61 ml și 13,36 ml

▪️ lungime teren: aproximativ 52 m

▪️ teren intravilan

🏗️ Regim urbanistic:

▪️ zonă M2 – funcțiuni mixte

▪️ POT maxim: 45%

▪️ CUT maxim: 4

▪️ înălțime maximă admisă: 15 m

✔️ Destinații permise:

• birouri

* showroom

* spații comerciale

* restaurant / cafenea

* servicii profesionale

* activități de recreere

⚡ Utilități la hotar:

✔️ apă

✔️ canalizare

✔️ gaz

✔️ energie electrică

📄 Documente disponibile:

▪️ Certificat de Urbanism

▪️ Extras Carte Funciară

▪️ Plan cadastral

▪️ Extras PUZ

💶 Preț: 75.000 € negociabil

Proprietatea este potrivită atât pentru dezvoltare comercială, cât și pentru investiție pe termen lung, având acces facil către principalele zone de interes din oraș.

📞 Pentru detalii suplimentare și vizionări: Mirva Imobiliare - unde oamenii contează mai mult decât tranzacțiile.