Teren intravilan 1.229 mp – Nedelea – 61,64 ml deschidere, Fosta Moara

Mirva Imobiliare vă propune spre vânzare, în exclusivitate, un teren intravilan în suprafață de 1.229 mp, situat în Sat Nedelea, Comuna Ariceștii Rahtivani, județul Prahova.
Proprietatea se remarcă prin deschiderea generoasă de 61,64 ml la stradă, accesul direct din drum asfaltat și prin prezența unei construcții cu identitate locală – fosta moară a satului Nedelea, edificată în anul 1945.
Terenul este împrejmuit și beneficiază de o suprafață liberă generoasă, oferind multiple posibilități de valorificare, în limitele reglementărilor urbanistice aplicabile.

• Certificat de urbanism disponibil
• UTR: 20
• POT maxim: 30%
• CUT maxim: 0,3
• Regim maxim de înălțime: P+2E

Construcție existentă – fosta moară a satului Nedelea
Pe teren se află construcția C1, edificată în anul 1945, cunoscută drept fosta moară a Satului Nedelea.
Conform documentației cadastrale:
• Suprafață construită: 130,07 mp
• Suprafață utilă: 109,09 mp
Compartimentare:
• Moară – 63,60 mp
• Magazie – 17,03 mp
• Cameră – 11,40 mp
• Șopron – 17,06 mp
Construcția este realizată cu fundație din beton, zidărie din cărămidă și planșeu din lemn.
Fosta moară reprezintă elementul distinctiv al proprietății, păstrând o parte din istoria Satului Nedelea și conferind locului un caracter aparte. Construcția poate fi valorificată în cadrul unui proiect viitor, în funcție de starea tehnică și de reglementările urbanistice aplicabile.

Utilități:
• Apă de la rețeaua publică
• Energie electrică – 3,80 kW
• Gaze naturale
• Canalizare în curs de racordare in sat
• Transformator electric amplasat pe proprietate

Prin suprafața de 1.229 mp, deschiderea deosebit de generoasă de 61,64 ml, accesul din drum asfaltat, utilitățile existente și parametrii urbanistici, proprietatea oferă un potențial foarte bun pentru dezvoltare rezidențială sau pentru alte funcțiuni permise conform reglementărilor urbanistice în vigoare.

Un plus de unicitate îl reprezintă fosta moară a satului Nedelea, o construcție care diferențiază proprietatea de un teren intravilan obișnuit și care poate deveni punctul central al unui proiect cu personalitate.
Un element aparte al proprietății îl reprezintă amplasarea în imediata apropiere a râului Prahova, care trece prin partea din spate a terenului.

PREȚ: 28.000 € NEGOCIABIL

Pentru informații suplimentare, documentația proprietății sau programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.
Mirva Imobiliare – unde oamenii contează mai mult decât tranzacțiile.