ID CP3069412
Teren 7.900 mp Bucov | POT 30% | CUT 0,9 | rezidential/comercial
ID CP3069412
169,000 € (negociabil)
Mirva Imobiliare îți propune, în exclusivitate, spre vânzare un teren intravilan generos, situat în zona Refractara Pleașa din Bucov – o arie cu profil mixt rezidențial-comercial-industrial, în plină dezvoltare, cu acces facil către Ploiești, DN1B și principalele coridoare de transport din Prahova.
📍 Localizare: Bucov, Județul Prahova – zona Refractara Pleașa.
🟢 CARACTERISTICI TEREN
Suprafață totală: 7.900 mp
Categorie: intravilan
Formă: parcelă unitară
Deschidere stradală: 20,73 ml
Drum de acces: din pământ
Limită posterioară: vâlcea naturală
Cadastru efectuat ✅
Succesiune finalizată ✅
Certificat de urbanism emis ✅
⚡ UTILITĂȚI ÎN PROXIMITATE
Magistrală de gaze în apropiere
Stâlp de curent electric în apropiere
Posibilitate de racordare conform avizelor specifice
🏘️ VECINĂTĂȚI
Parcul Bucov – zonă de agrement și recreere
Refractara Pleașa – platformă industrială cu activitate
Service camioane – activitate logistică/auto în zonă
Vâlcea naturală în partea posterioară – delimitare clară a proprietății și element peisagistic
Această combinație de vecinătăți face terenul potrivit atât pentru proiecte rezidențiale (cu acces la spațiul verde al Parcului Bucov), cât și pentru investiții comerciale, logistice sau industriale ușoare.
🏗️ INDICATORI URBANISTICI (conform Certificat de Urbanism Primăria Bucov)
POT maxim: 30%
CUT maxim: 0,9 mp ADC / mp teren
Regim de înălțime: maxim P+2 (9 m la cornișă)
Spațiu verde minim: 10% (locuințe) / variabil în funcție de destinație
Posibilități de dezvoltare:
Amprentă maximă la sol: 2.370 mp
Suprafață desfășurată maximă: 7.110 mp
💡 OPORTUNITĂȚI DE INVESTIȚIE
Suprafața generoasă, poziționarea strategică și indicatorii urbanistici permeabili recomandă terenul pentru:
✔️ Ansamblu rezidențial (case individuale, duplex sau mic complex P+2)
✔️ Spații comerciale, showroom sau service auto
✔️ Construcții mixte (locuire + servicii)
✔️ Hale ușoare, depozite sau spații logistice
✔️ Investiție pe termen lung – land banking într-o zonă în dezvoltare
Disponibilitate: imediată
Preț: 169.000 € (negociabil)
📞 Mirva Imobiliare – unde oamenii contează mai mult decât tranzacțiile.
