ID CP2658212
🏡 Casă + Afacere + Relaxare = Investiția Perfectă, in Cioranii de Jos
ID CP2658212
165,000 € (negociabil)
🔑 EXCLUSIVITATE – Casă completă cu hală, panouri fotovoltaice, spațiu comercial și o curte de vis – Mirva Imobiliare 🏡
📍 Locuință + Investiție + Relaxare – Totul într-un singur loc, în centrul localității!
Mirva Imobiliare vă propune în exclusivitate o proprietate multifuncțională, ideală pentru locuire, afacere sau venit pasiv, situată central, într-o zonă liniștită, în apropierea Primăriei și parcului. 🏛️🌳
✨ Detalii cheie:
🛏️ 5 camere (inclusiv una la mansardă)
🍽️ Bucătărie complet mobilată și funcțională
🛁 1 baie + 2 grupuri sanitare la terasă
📐 Suprafață utilă: 87,72 mp
🏠 Amprentă la sol: 85,84 mp
🏗️ Suprafață construită: 105,26 mp
🌿 Teren: 878 mp
🚪 Deschidere la stradă: 12,57 ml
🏗️ An construcție: 2005 | Renovare totală: 2016 – cu instalații noi (electrică, sanitară, termică)
💼 Afacerea vine la pachet:
🍞 Partea din față este închiriată unei patiserii cu acces separat – venit lunar garantat! 🧁💶
⚙️ Dotări și beneficii:
🧱 Fundatie de beton, structură de cărămidă, acoperiș din tablă
🔥 Centrală termică pe gaz
💧 Apă curentă, canalizare publică + fosă septică
⚡ Curent electric: 2,2 kWh + 3,8 kWh
🔋 Panouri fotovoltaice 12,5 kWh + baterie stocare 5 kWh
🏭 Hală de 100 mp – perfectă pentru activități comerciale sau depozit
🍷 Beci de 10 mp
🧊 Izolație exterioară – confort termic optim
💧 Pompă submersibilă la 40 m adâncime
🚗 3 locuri de parcare în curte
🌿 O curte ca-n povești – colțul tău de relaxare:
🪨 Terasă pavată cu piatră naturală, amenajată cu mese și scaune
🐠 Pești ornamentali (crap koi) + 3 cascade decorative
🍹 Bar de vară
🪑 Foișor și leagăn
💡 Iluminat ambiental
🎥 Sistem de supraveghere video
🪴 Terasă utilizată anterior ca grădină de vară – singura de acest fel din Ciorani!
📍 Vecinătăți: parc, Primărie, spații comerciale
📌 Localizare centrală – ideală pentru rezidență sau business
💰 Preț: 165.000 € – negociabil
📞 Telefon: 0790 251 423
🌐 Detalii complete pe: www.mirvaimobiliare.ro