2 Vile Interbelice | Zonă Centrală | Renovate Integral 2024

🏛️ PROPRIETATE RARĂ ÎN ZONA CENTRALĂ A PLOIEȘTIULUI | COMISION ZERO

Două vile interbelice complet renovate în 2024, amplasate în aceeași curte, cu arhitectură elegantă, compartimentare versatilă și potențial excelent pentru business sau investiție premium.

📍 Strada Bunavestire nr. 21 – Zona Centrală, Pomul Verde

📐 Suprafață teren: 470 mp

📏 Deschidere stradală: 22,30 ml

Mirva Imobiliare vinde în exclusivitate o proprietate cu adevărat specială, construită în anul 1940 și renovată integral în anul 2024, unde farmecul arhitecturii interbelice se îmbină perfect cu confortul și funcționalitatea modernă.

Proprietatea este compusă din două case independente, amplasate în aceeași curte, oferind multiple posibilități de utilizare: locuință multifamilială, clinică medicală, sediu companie, birouri premium, boutique hotel sau investiție cu randament excelent.

✨ VILA PRINCIPALĂ – D+P+1E+M

Imobil reprezentativ, cu spații ample și compartimentare eficientă, ideal pentru activități premium sau rezidență exclusivistă.

✔️ 5 camere pe fiecare nivel

✔️ 3 băi pe fiecare nivel

✔️ 2 intrări (fata si spate)

✔️ scară interioară elegantă (la ambele intrari)

✔️ camere înalte și luminoase

✔️ compartimentare practică și versatilă

🔸 Demisol:

▫️ 2 boxe

▫️ cameră tehnică

▫️ cameră depozitare

▫️ spălătorie / călcătorie

📐 Suprafață utilă: 411,70 mp

📐 Suprafață construită: 644,87 mp

📐 Amprentă la sol: 191,70 mp

✨ CASA SECUNDARĂ – P+1E

Corp separat, ideal pentru locuință independentă, administrativ sau activitate complementară.

✔️ intrări separate din exterior la fiecare nivel

🔸 Parter:

▫️ 3 camere

▫️ baie

🔸 Etaj:

▫️ 2 camere

▫️ baie

📐 Suprafață utilă: 53,05 mp

📐 Suprafață construită: 84,64 mp

📐 Amprentă la sol: 42,34 mp

🔥 Proprietatea beneficiază de un sistem profesional de încălzire, rar întâlnit la imobile rezidențiale, proiectat pentru eficiență, fiabilitate și consum optim.

✔️ 2 centrale termice Hoval

✔️ boiler de acumulare pentru apă caldă

✔️ instalație completă din cupru

✔️ distribuitoare separate pe zone

✔️ cameră tehnică dedicată la demisol

✔️ sistem conceput pentru deservirea ambelor corpuri de clădire

✔️ întreținere facilă și randament termic foarte bun

Practic, discutăm despre o instalație de nivel comercial/premium, executată cu investiții consistente și atenție la detalii, nu despre sistemul standard întâlnit în majoritatea proprietăților rezidențiale.

✨ Proprietatea impresionează prin:

✔️ arhitectură interbelică autentică

✔️ renovare completă realizată în 2024

✔️ spații ample și versatile

✔️ curte proprie generoasă

✔️ atmosferă elegantă și reprezentativă

✔️ poziționare excelentă în zona Centrală

📌 Ideală pentru:

▫️ clinică medicală

▫️ sediu companie

▫️ birouri premium

▫️ boutique hotel

▫️ centru educațional

▫️ afterschool

▫️ cabinete individuale

▫️ investiție premium

💶 Preț: 399.000 € negociabil

📞 Pentru detalii și programări:

Mirva Imobiliare – unde oamenii contează mai mult decât tranzacțiile.