ID CP2887246
Vilă cu 5 camere, posibilitate două apartamente – Zona Bereasca
ID CP2887246
160,000 € (negociabil)
Mirva Imobiliare prezintă în exclusivitate o proprietate rezidențială amplă, cu arhitectură funcțională și potențial investițional ridicat, situată într-o zonă liniștită din Bercasca.
Construită solid în 1993 și renovată în 2024, vila oferă un echilibru rar între spațiu generos, compartimentare inteligentă și flexibilitate de utilizare, fiind ideală atât ca reședință multifamilială, cât și ca investiție cu randament ridicat.
Date tehnice esențiale
Preț: 160.000 € (negociabil)
Suprafață utilă: 260,14 mp
Suprafață construită: 312,17 mp
Amprentă la sol: 120 mp
Teren: 201 mp
Deschidere la stradă: 8,28 ml
Regim de înălțime: Parter + 1 Etaj + Mansardă
Configurație interioară – gândită pentru independență locativă
Parter
– Bucătărie
– Baie
– 2 camere
– Hol
– Cameră de depozitare
Etaj
– Bucătărie
– Baie
– o camera
– 2 Holuri
– Balcon plus terasa de 21 mp
– Are si acces separat prin scară exterioară
Mansardă
– 2 camere
– Hol
– 2 balcoane
➡️ Proprietatea permite divizarea în două apartamente complet independente, fiecare cu acces propriu și contor electric separat — o caracteristică extrem de valoroasă pentru închiriere, Airbnb, locuire duală sau birouri.
Construcție și finisaje – soliditate, confort, durabilitate
Structură rezistentă din cărămidă
Izolație exterioară completă
Instalații electrice, sanitare și termice integral înlocuite
Finisaje moderne realizate în 2024
Centrală termică pe gaze + calorifere
Aer condiționat
Tâmplărie PVC
Uși interioare celulare si PVC
Pardoseli din gresie și parchet
Pereți finisați cu vopsea lavabilă și faianță
Acoperiș din tablă
Pivniță + Dependinte
Se vinde parțial mobilată și utilată
Utilități complete și infrastructură tehnică
✔ Apă
✔ Canalizare
✔ Gaze
✔ Curent electric 220V + trifazic
Profil de cumpărător ideal
✔ Familie extinsă care dorește două unități locative
✔ Investitor interesat de randament din chirii / regim hotelier
✔ Antreprenor care caută rezidență + sediu firmă
✔ Client care caută spațiu, autonomie și valoare pe termen lung
Argument investițional
O proprietate de peste 260 mp utili, cu posibilitate de separare în două apartamente, la 160.000 €, reprezintă un raport suprafață–preț extrem de competitiv pe piața actuală.
Aceasta este o casă care nu doar se locuiește — se capitalizează.
📞 Programări vizionare & informații:
Mirva Imobiliare – unde oamenii contează mai mult decât tranzacțiile
